现在普遍物业与业主存在的问题，物业该不该取消正式回应来了

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文：小飞

“财产”这个词首先在西方诞生,随后从香港转移到内地。数据显示，截至2022年底，中国城市人口已达到8.48亿,约占总人口的60%。也就是说，我们大多数人每天都处理财产,例如,社区的入口和出口、停车场、人员和财产的安全、社区环境卫生等。有报道表明，房地产已成为唐阳产业,这不仅仅是为数千万人创造就业机会,它也与十亿人的幸福指数有关。然而，财产与所有者之间一直存在矛盾.

那些关心房价的人应该知道,品牌物业的价钱往往比周围的住宅区高得多,此外,在土地上有10%-20%的附加费,与一般面积相比。因此，当一些开发商出售新房子时,通常把高品质的物业当作一个大卖点,帮助销售;甚至一些较老的社区也试图取代更好的物业。物业服务成为许多人购买房子时关心的问题之一,毕竟，作为未来生活的地方,如果你遇到坏东西,会有很多糟心的事，那些真正服务邻居的财产已经成了人们羡慕的财产。

财产与所有者之间的矛盾往往表现在三个方面:

1、乱收费现象。在买房时，每个房子占建筑面积的10%到30%,其中大部分属于业主的股份.根据有关规定，在这些地区征收的广告费、营业租金或摊款,由业主分担;有些物业甚至在公共场所收取停车费。这些费用最终归于财产的口袋里.

然而，店主喊道:“我总是丢钱,”所有者对财产的收入感到困惑,有多少人被雇来花那笔钱?根据物业服务企业发展指数评价报告2022,在中国,近10百万人从事房地产业,该产业的营业额超过7亿美元。因此，许多业主认为财产被“歪曲了”

2、收费不作为。在业主看来，既然交了物业费，遇到问题，首先考虑的是寻找财产,但是，财产常常给“冷水”,例如,"这属于一个前开发者,这不是他们控制的。他说:“这需要相关程序。”确实有些事情不属于合同服务或责任范围,物业管理部门不仅应该明确地向业主解释,它也帮助他们找到解决办法。相信财产与业主之间的关系不会变得如此僵硬。然而，恰恰相反，财产的分离让许多业主有选择。在7月5日，宁波某一社区的物业从业主那里得到了广泛的认可,下面有10个大词: “你想做什么,不想做什么收钱第一名”。

有些业主有自己的理由。财产本身是一个需要赚钱的机构,但许多业主认为买房子是“主人”,那财产应该全心全意地为自己服务,不能反驳自己。否则，财产是骗子。不尊重消费者;其次,许多业主一方面拒绝支付物业费,同时, 要求良好的物业服务.另外，许多社区的骚乱几乎是由业主造成的,比如，宠物粪便遍地，擅自建设，破坏绿化，占用停车位等，一旦物业被管理或停止,它也被主人称为“管道的宽度”。因此，一些社区已经取消了财产。

因此物业被取消, 如何处理地区日常维修管理?

社区里有成千上万的人,这 包括 老年人 和 儿童 、 各种 职业 群体 和 失业者 。没有基本的管理和维护是不可能的.毕竟，涉及社区业主的基本个人财产安全,而且，随着私人汽车的增加,车辆订单管理也是至关重要的,公共卫生也需要解决。对于这样的问题，不少网友提出，它由房屋委员会或社区或业主自己直接管理。从法律意义上讲，由基层组织或社区自己管理,都不存在问题。

但对于前者，然后看看社区基层组织的态度,他们是否愿意接管,后者,也有先例可行，有的还做得很好。例如，陕西省西安市的一个社区是财产自治社区。一开始，该区由财产管理,然而，由于 财产 多年来 没有 被 视为 一 种 平等 现象,财产管理委员会的成员将驱逐他们以前拥有的财产,介绍了物业管理的“业主-业主自治模式”。据悉，这样一来，在五年内,社区救了超过一百万人!

该物业应全部取消 吗?

官媒回应：近年来，取消财产的电话并不局限于耳朵.直到找到更好的替代服务,财产仍然有其价值和必要性,疫情爆发以来，大多数物业可以与政府部门和志愿者合作,在基层形成抗病毒扩散的强大堡垒,它 的 效果 值得 证实 ; 更 重要 的 是,在现实生活中，还有许多严重负责任和服务的物业,赢得了业主的信任。因此，它不应该被当作“剪切”。

也就是说, 分析一个特定的问题.如果服务项目和标准不符合合同标准(这是最常见的现象),如果业主认为有必要更改财产,可以设立一个产业委员会或全体业主投票为新物业服务社区;那些不希望由物业公司管理的人,所有权可以行使;当然,一些有财产要求的旧社区也可以由业主投票,选聘物业入驻。

综上所述，完全取消物业是不现实的,毕竟，财产也具有自己的价值。正如官方媒体所说，一个好的财产值得信任它的主人 吗?只有那些难以满足业主的要求的物业,在财产管理和司法当局的支持下,财产委员会可以通过改变财产来保护业主的利益。我们有理由相信，随着《民法》的实施,物业管理委员会可以通过各方的努力保护业主的利益,物业服务正日益标准化,业主也可以获得更好的体验。你遇到的特性如何?欢迎分享、留言！

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