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接上篇

中国最有争议也最有价值的地级市！

关于苏州的三个质疑——

第一，苏州，就是个快凉的地级市；

第二，外资撤离后，苏州凉的更快；

第三，经济增速放缓，纯粹靠地产。

上一篇分析了第一个质疑，

苏州的第二个质疑是——

苏州工业，就是靠外资，靠贴牌加工。外资撤了，苏州还是要凉。苏州被饱受诟病的另一个点是，外资依赖度高。很多人都说，苏州园区和四个县级市都是超级出口依赖型地区。现在伴随用人成本增高和贸易摩擦加剧，大批外企关停撤到东南亚。还是那句话，眼看就要凉。

首先，我们要说的是——苏州早就不是一个高外资依赖度的城市。2020年，实际利用外资20强城市中，苏州排名第12位。对外资的依赖度，苏州排在上海、北京、武汉、重庆、深圳、成都、西安、长沙、杭州、广州和青岛之后。2014年开始，苏州就有意拉升民营经济，降低外贸依存度。过去两年，苏州的民间投资，始终是外商投资的4倍以上。这座城市，早就从原有的高外贸依赖型城市，转型为民营、外资双驱动城市。另外，我们还要说的是——外资，的确在撤。但是，我们要看看撤走的都是什么？

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欧姆龙，生产液晶背光板的，撤了。撤的原因是，市场被OLED面板替代了，被国内的本土厂商替代了。JDI，生产液晶面板的，撤了。撤的原因是，技术老旧，现在都开始玩OLED了。紫星纸业，生产高档铜版纸的，撤了。撤的原因是，污染严重，且现在都玩电子媒体，看杂志的人少。希捷科技，生产传统硬盘的，撤了。撤的原因是，现在不玩传统硬盘，都用固态硬盘了。当年希捷关闭苏州工厂的时候，还引发了大讨论：外资别跑，请留在苏州。留个锤子！当廉价笔记本，都开始用上了固态硬盘。你却让个做传统硬盘的，占着苏州最宝贵的地，你怕不是个憨批吧。撤走的外资，都是技术老旧、污染严重，注定要被淘汰的产业。

最后，我们更要说的是——这些过剩且落后的外资不撤，苏州何谈腾笼换鸟。去年新年的第二个工作日，苏州召开了一个名为“开放再出发”的大会。在这个大会上，苏州一次性推出了68.8平方公里的土地。

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深圳一年在产业用地上的供应，不过30平方公里；上海整个十三五期间的产业用地供应，同样也只有30 平方公里。苏州这些土地从哪里来的？从那些撤走的外资中来！从那些淘汰的产业中来！看看有哪些新的产业创新，在苏州诞生——比如，Apple宣布在上海和苏州建立新的研发中心。比如，华为、微软、西门子和飞利浦影像医疗，在苏州落户新的研发中心。比如，去年苏州实际利用外资55亿，同比增长创2008年以来新高。且新引入的外资，接近60%都是战略新兴项目和高技术项目。苏州的外资撤离，从本质上说——不过是，一次腾笼换鸟的产业升级。却被一群憨批过度解读，说成外资大逃离的历史转折。

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关于苏州的第三个质疑是——

经济增速，纯粹靠地产。

说实话，能有这种想法也很正常。外地人看苏州——一个地级市，城市地位不高，政策扶持不多，外资全跑了，却还能把GDP拉到2万亿，房价又动不动都是3万起……经济发展，是不是纯靠地产？

关于这点，有一张尴尬且不失礼貌的清单——

全国土地财政依赖度排行榜。

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嗯，苏州排在20名开外。

如果说苏州依赖地产，那杭州、南京这些老端水大师们，岂不是都快骑在了地产上。

恕我直言——苏州的经济增长，不仅不靠地产拉动，甚至不靠投资拉动。而纯粹依靠的是，苏州产业带来内生发展动力。这充分说明了一个问题——

苏州，已经摆脱了靠投资拉动的经济增长模式。

这是真正意义上的可持续增长城市。

更牛批的是这个数据——

2019年，苏州规上工业利润规模1900亿，较5年前，剧烈提升31.7%。而规上工业企业税费542亿，较5年前，下降了13.1%。利润增长了31%，税费降低了13%。苏州早在国家大规模降税减负之前，已经在为企业降税了。最牛批的是这个数据——苏州大规模降税的同一年，，依旧实现一般公共预算收入2221.8亿元；超过广州1697.2亿元，位列全国第5位。即便大规模降税，苏州的财政收入也在快速增长。这特么究竟是一个什么样的神仙城市？经济增长，既不靠土地财政，也不靠投资拉动，纯粹靠产业驱动。不仅提前降税减费，而且降税减费后，财政收入还能稳步增长。

最后，我们再来看看苏州的楼市，到底还有没有价值？

当一个城市，拥有着1000万以上的人口，2万亿以上的GDP；

当一个城市，拥有着整个中国最好的工业产业链、最庞大的成熟产业人口和最先进的产业布局；

当一个城市，率先完成产业升级，跃升为中国工业4.0时代的推动力，中国制造业崛起的希望；

当一个城市，高速增长的2万亿GDP背后，没有投资拉动，没有土地财政依赖，纯粹靠产业升级的内生动力；

当这个城市，还在提前履行降税减费，不断创造优渥的营商环境……

你说，这样的城市还有没有希望？

你说，这样的城市还有没有价值？

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