潘石屹编程学习，潘石屹和编程猫

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任泽平对话冯仑：潘石屹与前老板

任泽平：您觉得潘石屹是个怎样的人，以及对SOHO的看法是什么？

冯仑：我觉得，他是我们早期一起合作的人里面不可或缺的CFO，在和我们初期合作的时候去管财务，然后后来创业，我认为他是一个非常好的企业家和创业者。

他的SOHO今天来看，在若干年前做了一个特别正确的决定。

他没有做住宅，他一直是做住宅和办公的边缘产品叫SOHO，后来其实就在做写字楼。

实际上也是如此，他比较早的转到了我们所谓的“后开发时代”，去做高租金回报和高品质出租率的模型。

而且他的职业化、专业化的管理也做的很好，这个是经过了市场的考验。

任泽平：很聪明的人。

冯仑：第一，运用资产管理和资产运营的模型来带动房地产开发，这样独特的模式。

这个模式在国外并不稀奇，很多有规模的老牌地产大公司都在做。

但是能在中国住宅市场这么火爆、这么大规模高速增长的时候冷静的转头，而且从第一天起就没有做住宅，这个是他聪明的一个点。

第二，他做的所有的地方都选择在一线城市最好的位置，这是他眼光的独到之处，也因为如此，他自然就在北京上海最好的位置，做了最好的产品。

第三，就是他的资本架构、公司治理，我认为他的职业化管理也做的很好。

而且我肯定这家公司，不是我说好就好，而是有市场的标准在考验，总有人来买就说明它好。

虽然没卖成，但还是始终有人愿意出价，就像一个姑娘离两三次婚还不愁嫁，那肯定说明她有独特的优势，所以我说今天的地产公司有哪个门口老排队有人买，很少见。

有没有人买，其实这是一个企业是否相对健康，或者是否有价值的标志，所以我对这家公司比对我们自己的公司要更认可。

任泽平：您再给我们谈谈他的其他优势。

冯仑：有两个特点我觉得比万通还要好。

首先潘石屹特别爱学习，自学能力也强，在海南他自学完会计就可以授课，而且是很早就会用计算机编程的。

第二，潘石屹做事很简洁，可以化繁为简，他很善于把公司目标简化为“目标点”。

只要将经营目标聚焦于点上，就容易解决问题。

任泽平：您的前老板牟其中是中国的前首富，您是号称“地产界思想家”和“地产界教父”，他是号称“中国商业最早的启蒙者”。

因为这个人我们不认识，只有您跟他在下海的第一站共事过，您可以给我们讲讲应当学习他哪些地方的闪光点，以及为什么他后来人生出现了一些波折。

冯仑：其实我在《野蛮生长》里有一章专门讲过，就是每个人的闪光点都是有条件的，你看牟其中在1993年左右开始发展，到了1995年、1996年就停止了对吧。

因为1993年才有的公司法，所以他大部分经商时间中都是没有公司法的，也就是“个体户”。

所以在个体经济时代他做到了无人企及的高度，以一人之力完成了跟中苏的易货贸易，换了四架TU-154客机，这就是奇迹，而且是无人能及的奇迹。

但是进入到公司时代，他个人的强大不足以带动公司的转型，所以没来得及等到转型完成就遇到了挫折。

我觉得他闪光的特征在那个时代就是顶尖了，但是等到了互联网时代，“个体户”就基本下场了，然后到了这个时代涌现了很多做房地产的人。所以他的独特性值得我们去看去研究。

不止如此，他还是很能学习的人，我记得他五十还是六十岁生日的时候，我还送给他一套《资治通鉴》，原因就是他特别能学习，而且能理解很高深和前沿的东西，而且比年轻人学的还快。

这就是我觉得的企业家应当具备的素质：乐观、有希望、有期待、有追求、有梦想还能学习。

任泽平：也是一位奇才

冯仑：是的，对我们这些早期创业者有很大启发。

#黑石已对SOHO中国发出全面收购要约#【套现195亿！爱上编程的潘石屹，甩卖公司股权，4200亿巨头接盘】#潘石屹出售SOHO中国股权# 6月16日傍晚，SOHO中国公告称，黑石已发出全面收购要约，交易代价236.58亿港元（约合人民币195亿元）取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。

6月16日白天，来自市场消息称，黑石接近达成收购SOHO中国的协议，这将是市值4254亿黑石在中国最大的一笔房地产投资。

潘石屹出售SOHO中国股权早有传闻。2019年至今，SOHO中国三度传出要被收购的消息，如今终于落地。截至6月11日收盘，SOHO中国股价报3.8港元/股，总市值198亿港元，创下近一年来股价新高。在停牌之前，SOHO中国股价连续9个交易日上涨，涨幅高达59.66%。

另据胡润百富榜2020年数据显示，潘石屹夫妇身家目前共计235亿。@每日经济新闻

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另据胡润百富榜2020年数据显示，潘石屹夫妇身家目前共计235亿。详情>>网页链接 (每日经济新闻；阿法)

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另据胡润百富榜2020年数据显示，潘石屹夫妇身家目前共计235亿。

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