萧山中小学生编程大赛，杭州高中编程比赛

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被套路了！杭州的曹先生花100多万买套房子，可房产合同上却只写了41多万元，开发商告知曹先生开 发 票时会按100多万开。可当曹先生看到发 票后却傻了眼，竟然也是41万多。而开发商给出的理由却让曹先生吓得直接退房！

曹先生是杭州人，一直想买套商 铺。前段时间，他看中杭州中豪七格楼 盘的一间商 铺，由于的位置不错，曹先生便立马买了下来，总的房价是100.6万。

性格爽快的曹先生当天就一次性交了98万元，次日又把剩下的2万多元也付给了开发商。

交完其款项之后，开始签订正式的购 房合同。就在这时，曹先生发现了一个问题，合同上的商 铺面积29.88平方，单价是13000多元，商 铺总价是415000多元。

上面写房价与他实付的钱完全相差了一大半。

自己交了100多万元的房款，合同上的房价却只有41万元。这究竟是怎么回事呢？曹先生当场询问了开发商，销售人员说是为避税，实付这么多钱，要给曹先生开发 票。

当时销售人员向他承诺，会按照他的实付金额，也就是100.6万元的数额来开 发 票，因此虽然合同上写的房价是41.5万多元，但这不会对曹先生的权益造成实质性的影响。

曹先生相信了这种说法，签订了房产合同。结果在看到开发商出具的发 票之后，曹先生傻了眼，发 票上却写着合同上41.5万多元。和曹先生实付的房款差了58万多元。

曹先生又向开发商询问原因，这一次开发商解释说，剩下的58万多元他们可以另开一张发 票，不过得以服务费的名义开。而且发 票的出具单位也不是开发商，而是变成了另一家房产营销公司。

这时的曹先生拿到发票后却心里慌慌地。于是打 电话寻求记者。然而当记者陪同曹先生到开发商处时，销售人员的解释却让曹先生无言以对。

开发商却说，以服务费开发票，曹先生是知道的。曹先生表示，签合同之前，销售确实提到过会收取一笔服务费，但是说的非常模棱两可，连具体的金额都没有提及。

他只是跟自己说一个是服务费，一个是房价费，然后他想，他刷了是两笔钱，一个是房价费98万，另一个26000元，把26000开成服务费也可以。于是便点头允许了。觉得就没什么不妥当的。

而当时负责曹先生这笔交易的销售不在，记者只好打电话给这位销售。可对方却来了一句具体的话他不太清楚，立即挂断了电话。随后记者多次尝试打这位销售人员的电话，而却始终无人接听。

无奈之下，记者只好将此事反映给了售 楼部的其他工作人员，好在售 楼处的另一位工作人员接待了记者和曹先生。这位工作人员表会编程流程单发上去，发上去之后，然后后面的话会有人跟曹先生联系的。

对此记者也咨询了国税部门，国税部门表示，对于房产开发商来说，房款和服务费所对应的缴税数目的确有差距，因为销售不动产，如果是一般纳税人的是百分之十一的税率，如果是服务费的是百分之六，用服务费的名义收费，开发商要交的税几乎会少一半。

但是曹先生与开发商签定41.5万多是房价白纸黑字合同，双方都是有签在那里的，如果开发商只认这合同上的41.5万。曹先生的损失就大了。而且合同上也没有条款表明这58万多是服务费。

曹先生也是怕了，觉得这样支付房款实在是不踏实，坚决要求退房退款，最 终，在记者一个多小时的调解下，开发商进行了退款。（素材来源于小强热 线）

那么开发商的行为是否构成了违法呢？

根据根据《税收征收管理法》第六十四条的规定：纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税 务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

由此可见，开发商的行为已经构成了违法，是他们隐瞒了玉曹先生，曹先生交易的房产价。

曹先生幸亏退了房款。否则买套房子还会涉嫌违法。

对于这件事也引起了网友的热议。

一位网友说服务费比房子还贵，真是涨见识了。

另一位网友问50几万的服务费，什么样的服务值这么多钱？

而还有一位网友的评论让小编禁不住举手称赞：幸亏曹先生退了房，才没有继续被套路。

@海凡讲故事

我们买房子其实买的不只是房子，而是要买一个属于自己的家，一个安身立命遮风挡雨的地方。

在购买房子时，一定要擦亮眼睛，任何的没有写在合同里的条款都会对我们的维 权造成不必要的麻烦。任何触犯法律的行为都是不可取的。

曹先生的经历也提醒大家，在签定购 房合同时，认真仔细阅读条款，有什么不明白的，一定要咨询律师。以免财产受到损失。

对这件事你怎么看？欢迎留言讨论。

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