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我喜欢罗斯，要不是他2011年炸裂的表现，詹姆斯就MVP五连庄了！

土地就像海绵里的水，挤总是有的。根据卓易的说法，之前一再被宣传“没有地了”的浮山后，这次整理了一下又发现有六宗土地可以挂牌拿出来卖。虽然地块都不大，但再看看容积率动不动就是3.5+、4.0+，能提供的房子确实不少。

要我说，浮山后的土地远不止六宗，还大有潜力可挖，大不了北村市场地块上可以盖一个金地华章Plus，埠西市场的地块上再盖一个万和城Pro Max，原来的市场进底商继续运营，依然是红红火火。

更何况金地华章对面的杨家群还没动。万和城西侧和路对面、易初莲花辽阳路对面，也还有一些“桥景地块”。浮山后F4之后，还有无数F4。

青岛市区这段时间大卖地，其实可以理解，就是市北、李沧真没钱了。钱不是万能的，没钱是万万不能的。

之前市北、李沧捂地不卖，人为造成主城土地稀缺一方面是早已有房的老市民、土著得利，但另一方面是刚需购房者望房兴叹，实体产业从业者算了算房价、房租也觉得留在青岛市区不划算。要么去郊区，要么溜到兄弟城市了。

房子稀缺导致房价运行在高位，青岛市区对年轻人的吸引力越来越弱，人口增量越来越少，甚至很多地方已经是连年负增长。好端端的青岛主城，已经变成了“老青岛”们自说自话、自娱自乐的地方。

更重要的是捂地不卖制造奇货可居的这套“七伤拳”把自己也给伤了。李沧区2021年收入64.5亿，还不如2011年的77亿，就是明证。

想解决这个问题，方法就是卖地，卖地，再卖地。

说起海量供地以后市区房价下行压力极大，之前盲目入场的买房者大概率高位站岗，评论区经常就有人跟我说买房要看地段、地段、地段。这句话是一部好经，但是真的被和尚念歪了——虽说买房地段最重要，但李超人当年可没说“市区的房子一定就等于好地段”啊。

#青岛头条#

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#深圳头条# 这次有幸前往深圳参观比亚迪总部，并试驾比亚迪2022款宋Pro DM-i。这趟“我迪朋友们·比亚迪总部探营之旅”确实刷新了我对比亚迪的认知。比亚迪能够成为汽车行业“一哥”地位，背后付出的努力和对技术的钻研执着，毋庸置疑是国人的骄傲。

我们参观了比亚迪三大实验室，包括碰撞实验室、NVH实验室以及EMC实验室。这三大研发中心正是比亚迪汽车成为中国品牌的领军企业之一的强大支撑。随后，我们走进了比亚迪博物馆，看见了比亚迪从1005年成立以来最核心的技术成果。我印象最深刻的就是一个长达10米的专利墙。挂出来的只有1250个专利证书，但是目前比亚迪拥有授权专利2.1万项。

比亚迪还自主研发了第三代DM系统、e平台3.0、汽车悬挂系统，高级驾驶辅助系统（ADAS）、被动安全系统以及全套车灯系统等。我们还亲眼在现场看到展示电池的穿刺实验。

在比亚迪博物馆还看到了比亚迪K9,从2011年深圳大运会到2019年首批K9全球首批实现圆满退役的纯电动公交车-，单车形势最高里程超过59万公里。目前，比亚迪纯电动商用车全球累计销售超过85000辆，足迹已遍布全球六大洲，70个多个国家及地区，400多个城市，在全球有30多个工业园，。

比亚迪博物馆门口有咖啡厅，可以买到比亚迪的相关附属纪念品。参观完比亚迪位于深圳的总部，确实非常感叹。比亚迪始终“技术为王，创新为本”的发展理念确实是为国人“涨了脸”，也改变了我对比亚迪之前的肤浅认知。我为我们国家能够拥有比亚迪这样的尖端中国制造技术而骄傲。#发现深圳美好# @头条看点 @今日头条 @头条号 @头条旅游

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