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香港各区楼市劈价蚀让不断！港岛嘉亨湾两房3年蚀1成沽

二手楼价持续向下，港岛屋苑续现蚀让个案。西湾河嘉亨湾两房单位，日前以868万元售出，原业主持货约3年，帐面蚀约102万元。

中原陈凯超表示，上述单位为2座中层H室，实用面积约490方呎，成交呎价约17,714元，对上同座中层同室单位成交价达900万元，即楼价再跌约3.6%，新买家为用家。原业主于2019年以970万元买入，期内单位帐面贬值约10.5%。

港岛指标项目鲗鱼涌太古城两房则王继续减价。该行赵鸿运指，该盘耀星阁中低层F室，实用面积约582方呎，属遗产物业，上月初开价980万元，累减150万元，获区内用家以830万元购入，呎价约14,261元。

北角健威花园楼价再跌穿「6球」。世纪21日升蔡嘉骏称，屋苑A座低层1室两房户，实用面积约456方呎，上月放盘价680万元，仅约1个月即减82万元，成交价598万元，呎价约13,114元。

各区蚀让情况持续。美联何智豪透露，沙田欣廷轩2座低层G室两房户，刚以618万元成交，呎价约14,928元，原业主持货逾3年，帐面亏蚀约122万元。利嘉阁林晋豪亦指，启德龙誉1B座极高层E室一房户，累减约225万元后，以约755万元易手，单位约3年帐面贬值约70.14万元。

银主盘拍卖场上再录低价成交。忠诚拍卖昨日拍出红磡海逸豪园16座高层E室银主盘，开价1,330万元，成交价1,470万元，较开价高约10.5%，以单位实用面积约870方呎计，呎价约16,897元。是次成交价较银行估价低约6%。

泰州到北京南的G2590次高铁动车，每天18：02从泰州站发车，沿线停靠：江都、高邮、宝应、淮安东、宿迁、徐州东、济南西、沧州西，23：29到达北京南站。历时5小时27分钟。北京南到泰州的G2573次列车，12：08从北京南始发，沿线停靠：廊坊、沧州西、济南西、滕州东、徐州东、、淮安东、宝应、高邮、江都，17：42到达泰州站。历时5小时34分钟，全程1068公里。该对列车由上局上海客运段担当，列车运行采用复兴号CR400BF－B动车组。票价二等470元，一等777元，商务1585元。

教大家如何正确选择纯棉加绒加厚卫衣

哈喽宝宝们，周末快乐呀!今天再给大家捋一捋这个问题。

❤️(一)首先卫衣选纯棉或全棉

图2是一个对比，左侧是化纤类卫衣面料(来自Zara),右侧是全棉面料(中国制造)，不用多说，选棉准没错。

❤️(二)关于纯棉的概念

70%以上就可以算作是纯棉，80%以上是比较优质的纯棉面料，百分之百是全棉。

❤️(三)再提醒一遍，选择卫衣要看的几个参数

1、含棉量:80%以上，纯棉有型一点，全棉柔软一点

2、克重:220-280gT恤，300克春秋长袖打底T恤，350-380g秋款卫衣，400-470g冬天的卫衣(克重是面料的单位，面料每一平方米的重量，克重越高，面料越厚)

❤️(四)重点来了!加绒加厚面料分类

1、纯棉抓绒布

纯棉面料卫衣大多数都是460-470g的抓绒布(抓绒面料就是在织成面料后，经过磨毛处理再进行梳理后形成表面细绒的面料)，图中姜黄色这件卫衣就是460克就是抓绒布卫衣哈，这样的面料它是一整块的纯棉面料整件衣服都是纯棉材质，紧实保暖，透气性好，会更显瘦耐穿耐看，它是真正卫衣爱好者最喜欢的面料。

2、聚酯纤维类

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