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险遭流拍，3002人围观，郑州市#湖光苑#小区房子，以低于评估价43.3万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！！！

该房产面积166.92m²，有2人报名参与，经过1轮的激烈竞拍，最终S1360以最高价胜出10369元一平方，相当于市场价8.9折成交

1、拍卖对象：位于郑州市中原区中原西路131号39号楼东1单元3层5号房产，3/7层，建筑面积：166.92m²，不动产权证号：1001073130

2、房产状态：有抵押，有钥匙，无租赁，住宅性质

3、评估价：2163500元，起拍价：1730800元，保证金：170000元，增加幅度：8000元，成交价：1730800元，均价：10369元/m²

4、均价比：二手房|评估|成交=11650元/m²|12961元/m²|10369元/m²=1|1.113|0.890

这套房产位于湖光苑小区，二手房均价11650元/m²，容积率1.5，共2582户，绿化率30%，物业费0.32元/平米/月，于2000年建成 评估均价：12961元/m²，成交均价：10369元/m²，这个价是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

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我没想到欧瑞博巨目2K智能摄像机S1到手后非常小巧，黑色的包装盒看起来质感十足。

侧面写着S1的八大卖点：2K超清画质，物理遮蔽，超清红外夜视，双向语音对讲，移动追踪，哭声检测，双旋转云台，7*24H云储存。这些功能对我而言都非常实用，但我很想知道它们好不好用。

打开包装，里面的物件如下：

1、欧瑞博巨目2K智能摄像机S1X1

2、电源适配器X1

3、电源线X1

4、安装底座X1

5、螺丝包X1

6、说明书X1

建议使用之前看看说明书，我没想到的是电源线居然使用的Micro-USB接口，希望今后可以升级到主流的Type-C接口。

接下来看看欧瑞博巨目2K智能摄像机S1，正如其名，摄像头整机看起来就像是巨大的球体，但样式却充满了设计感和科技感，正面是2k摄像头，摄像头下方有一个隐藏式麦克风，不仔细观察很难看出来。

上面是一个指示灯，不工作时压根看不出来，通过说明书，我了解到蓝灯闪烁代表正在工作，红灯亮起代表离线状态。背面是摄像头的扬声器。

摄像头支持水平旋转360度，垂直旋转210度，从而做到完全遮蔽摄像头，当我将摄像头垂直旋转90度时，发现了底部还隐藏了一个SD卡接口，可以通过插入SD卡来储存录制的视频或照片。

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360行行行出状元。读书需要智慧。学技术也可以安身立命。

大众高尔夫（ 参数 | 询价 | 图片 ） GTI（参数丨图片）ClubsportS—5.9秒大众高尔夫GTIClubsportS并不是普通高尔夫GTI，是专门为跑赛道而打造的一款高性能车型，搭载2.0升涡轮增压引擎，最大功率306马力，峰值扭矩为380牛米。大众高尔夫GTIClubsportS在此前纽伯格林北环赛道跑出的了最速前驱车的前速。因此，大众高尔夫GTIClubsportS也被称为最强的高尔夫GTI。只不过，大众高尔夫GTIClubsportS是限量版车型，目前只能通过二手进口才买得到了。奥迪S1—5.8秒虽然S系列并不是奥迪的性能最强的系列，但是也不要小看S系列的车型，奥迪S1搭载了2.0升直列4缸涡轮增压发动机，最大功率231马力，峰值扭矩360牛米。虽然看起来其数据不是非常的亮眼，但是经过轻量化设计以及奥迪quattro四驱系统加持下，奥迪S1也闯进了6秒俱乐部。西雅特LeonCupraSC300—5.8秒对于西雅特LeonCupraSC300这款车可大家比较不熟悉，但是在欧洲却是非常受欢迎的性能小车。其与高尔夫6是同平台打造，搭载2.0升直列4缸涡轮增压发动机，最大功率290马力，峰值扭矩350牛米。其性能数据比奥迪S1高一些，比高尔夫GTIClubsportS低，但是百公里加速与奥迪S1一样，比高尔夫GTIClubsportS快，在这点上也足以证明即使不是奥迪RS系列，只是S系列的车型也不要随便惹。本田思域TypeR—5.7秒思域TypeR相信大家都非常的熟悉了，但是在目前的小钢炮百公里加速中，思域TypeR也仅仅是排在了第七的位置，即使是纽博格林最速前驱车。思域TypeR2.0T涡轮增压发动机，6,500转时最大可输出310马力，峰值扭矩400牛米。不过，对于思域TypeR来说，这一代的思域TypeR已经是最强一代的思域TypeR。福特福克斯RS—4.8秒

【这些区域道路施工，过往车辆通行需当心】#云观津城# 自交管部门了解到，因道路施工，本市南开区、河北区等区域部分路段变窄，过往驾驶人应减速慢行，小心避让行人，避免发生交通事故。

　　因燃气管线施工，4月10日起至6月10日，园荫道（苑中路至苑东路段）、苑中路（迎水道至园荫道段）道路变窄，过往车辆及行人需按照交通信号指示通过，减速慢行（施工区域机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因排水管线施工，4月15日起至5月15日，双峰道（万峰路至卫津路段）局部道路变窄，过往车辆及行人需按照交通信号指示通过，减速慢行（施工区域机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因供热管线施工，即日起至4月15日，南开三纬路（与南开五马路交口处）道路变窄。施工期间，车辆及行人需按交通信号指示通过，减速慢行（施工区域机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因电力管线施工，4月9日起至6月9日，鞍山西道（苏堤南路至风荷园路段）、风荷园路（鞍山西道以北）局部路段变窄。施工期间，车辆及行人需按交通信号指示通过，减速慢行（施工区域机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因燃气管道施工，即日起至5月1日，王串场三号路（康乐道至正义道段）、正义道（王串场五号路至红星路段），施工区域道路变窄，过往车辆及行人需按照交通信号指示通过，减速慢行（施工路段机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因道路交通设施日常养护施工，即日起至8月31日，武清区国道G103（京滨线）、G104（京岚线）、G112（京环线）、G223（克黄线），省道S112（津永线）、S127（津武线）、S129（京津线）、S212（南东线）、S229（武香线）、S231（高王线）、S243（宝武线）、S245（武静线）、S306（崔廊线）、S307（梅丰线）、S308（北杨线）S323（大东线）、S324（武宁线）、S360（武清环线）施工，路面变窄，过往车辆及行人须按交通信号指示通过，减速慢行（机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因道路交通设施日常养护施工，即日起至8月31日，北辰区国道G103（京滨线）、G205（山深线）、G112（京环线）、G223（克黄线），省道S122（津同线）、S101（津围线）、S111（津霸线）、S112（津永线）、S127（津武线）、S219（九园线）、S245（武静线）、S308（北杨线）施工，路面变窄，过往车辆及行人需按交通信号指示通过，减速慢行（机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因道路交通设施日常养护施工，即日起至2022年8月31日止，天津市蓟州区国道G102（京抚线）、G230（通武线）、G233（克黄线）省道S101（津围线）、S203（遵玉线）、S210（平宝线）、S302（喜邦线）、S303（玉杨线）、S390（蓟州环线）、（候玉线）施工，路面变窄，过往车辆及行人需按交通信号指示通过，减速慢行（机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因道路交通设施养护施工，即日起至12月31日，静海区国道G104（京岚线）、G205（山深线）、G336（津神线）、省道S110（津静线）、S116（津文线）、S120（新津涞线）、S213（团王线）、S225（团唐线）、S246（静青线）、S247（津海线）、S248（崔唐线）、S310（静霸线）、S313（团大线）、S380（静海环线）施工路段路面变窄，过往车辆及行人需按交通信号指示通过，减速慢行（机动车限速30公里/小时），注意避让。

　　因电力管线施工，4月10日起至7月31日，西青区西青道（杨柳青三中至胜利路）、青沙公路（泽杨道至西湖路）、泽杨道（与青静路交口）、新华支路（与西青道交口）、新华道（与西青道交口）、青致路（与西青道交口）、青远路（与西青道交口）、柳云路（与西青道交口）、柳欣路（与西青道交口）、柳霞路（与西青道交口）道路变窄，过往车辆及行人需按照交通信号指示通过，减速慢行（施工区域机动车限速30公里/小时），注意避让。

六年前我做了开放式厨房，壁挂式的收纳洞洞板。导致每一个来我家玩的亲戚朋友都会一脸同情地看着我说家里只能清蒸了，不然油烟清理会烦死你。在解决油烟这个问题上，装修的时候就放弃了油烟机安装的集成灶，地排油烟yyds。我一个重庆口味的麻辣爆炒爱好者，爆炒六年下来我家墙壁吊顶和洞洞板都整洁光亮，离不开集成灶的功劳。我整理了一些选择集成灶的方法供大家参考：

✨尺寸：如果决定安装集成灶，一定要先确认机身尺寸再定制橱柜尺寸～

✨空间：如果厨房空间不大，集成灶能节省更多的空间，因为传统油烟机一般需要藏到上柜后来美观，而集成灶能省出上柜空间～

✨功能：集成灶一般集成蒸箱、烤箱或者消毒柜，根据自己的需求选择。容量选择60L以上的，这样空气对流更好，烤箱内温度也越均匀～另外蒸烤箱集成的最好选择外置水箱，加水不用开门影响蒸箱效果。

✨火力：选4.5kw以上的，炒菜更快～

✨吸力：主要看风压和排风量。风压越大，排除油烟的能力越强。但如果风量大风压小，有可能会出现回烟情况。日常烹饪风压选择15㎡/min以上的，喜欢爆炒风压选择17㎡/min以上的。

✨品牌：建议选择有一定知名度的品牌，这样产品质量有保障，并且售后服务能跟上。

我家用的集成灶，使用下来感受不错：

1⃣️烟机：烟板是自动开合拢烟板设计，使用时打开，平时关闭防尘更好清洁打理。打开后吸力高达20㎡/min，并且低空近吸让油烟不过脸。日常爆炒一锅辣椒都能吸的一干二净！！油盒积攒到一定程度也会有油量提醒，拆下来让洗碗机来清洗，非常方便～

2⃣️燃气灶：米家集成灶S1的左灶设计了智能感温探头，通过智能烽焰控制系统，能自动监控锅内的温度。同时配合精准控制比例阀，实现火力的任意大小调控。此外恒定在80°C的极小火技术，可以让煮粥煮奶不溢锅～

3⃣️蒸烤箱：有60L的蒸烤箱容量，上爆炒下蒸烤，提高下厨效率，一次完成几道菜，省时省力。蒸烤模式也是多种的：40°C-120°C的营养蒸、高温蒸，采用的是直喷式蒸汽，包裹加热；50°C-230°C的烘烤、强劲烤、加湿烤，采用的是360°C的循环热风，完全不需要翻面也能烘烤的很均匀～除了传统的蒸烤功能，还有解冻模式、发酵模式、保温模式，对于小户型家庭，节省了好多小家电的钱～

4⃣️安全性：米家集成灶S1搭配了移锅检测、防干烧监测、水箱缺水提醒、蒸箱后排气防烫伤等功能。方方面面考虑到了整个烹饪过程中可能遇到的安全性问题，可以说是非常贴心了～外置水箱让使用蒸箱时，不需要开门加水，保留了蒸箱蒸菜效果的同时也让操作更安全～

想装个360度的影像，能装吗？

开宝马3系就是感觉有档次，而且舒适性也很好！说说优缺点。

优点：

1．颜值担当，虽然说新3系的大灯丑出天际，但耀夜是颜值真的好看，本来想买黑色，但是因为是标轴视觉感会有点小，所以选择了保值色白色，还有就是黑色“太丑”（不是在洗车就是在洗车路上）贴车衣还得镀晶才能保证颜值。

2．惊喜的动力，以前开 atsl 就是觉得它动力同级别无解的存在，换车也是因为年前出车祸了，伤的太重，心里有阴影，184匹，我不赛车只是偶尔放松一下，切换到运动模式其实仍然给不了我满意的答案，但是！手动模式s1-s6（不仅可以自己升档位还有系统也会升档位，速度真的好快响应也很快）满足我对激情的需求。3．后排空间，本人165，前排调到合适的位置后排坐起来也很舒服，本来应该会选长轴但因为后排完全够用，加上标轴动力更好，果断选择标轴。

4．操控，如果说这是妥协的3系，那么正好是我想要的3系，舒适性增加在高速上不那么累，而且车不仅要照顾开还要有乘坐舒适，虽然说它并不那么纯粹了，也有一些小毛病，但是30万价位内除了ct5铂金真的找不到对手，况且之前就是凯迪拉克车主也试驾开过铂金ct5，说实话操控这块宝马仍然更胜一筹，转向手感偏重，也很精准，车尾联动，有人车合一的感觉，但是为了舒适避震调教偏软了一些。

5．隔音，毫不偏心的说即使没有双层隔音玻璃，宝马在隔音效果竟然丝毫不差。

6.油耗，现在的油价说实话有点高的吓人了，本来说选择这类车就不应该提油耗但是宝马在控制油耗这块也并不逊色，运动 s 挡可以非常快，但是省油模式可以做到8个以下真不容易，高速实测，平顺的开，3个﹣7个（起伏大是因为上坡多的情况）

7．舒适进入挺有意思的，靠近解锁，离开上锁，就是没有自动升降玻璃不然钥匙是真的不在需要碰到，i7车机没有死机过，循迹倒车自动泊车很实用，包括偏离车道时方向盘抖动提示还有修正功能（但是偶尔也不会太准，这个功能一定要注意使用）8．提车时オ知道有送数字钥匙，必须点赞，卡片作用虽小但是匹配手机 nfc 钥匙，这样有时候女朋友拿东西等等也方便了很多， my bmw 很实用。

9．刹车系统，说它差的确有种刹不住的感觉，但是就算紧急刹车不动方向盘它也会稳稳的停下，如果玩车还是要改的，家用偶尔激情也够用。10．车内氛围灯，不得不说有豪华车的感觉了，整体来说做工还是精致了一些，当然与新 c 比起来肯定不如，但是有感觉是宝马不仅可以开，也可以坐了。

11．无线 carply ，太好用了，而且我深度怀疑宝马车机有苹果设计师，深度兼容，超级好用，这点必须点赞。

缺点：

1．刹车点头，我觉得3系在这一块做的并不好，当然也许和避震调教有

关，只有温柔的开才不会有明显。

2.拖拽感尤其是运动模式，非常难受，不知道原因，车友说2万公里后会解决。

3．减配减配，360全景不给配？前排无线充电不给配？回火也减配，连后排头枕都减配，宝马是真的飘了。4．智能辅助是真的低，特斯拉都快可以不用手开了，给一套盲区辅助真的难吗？给一个 acc 自动驾驶真的不行？还有后备箱没有电尾门，落地

35了没有电尾门真的拉垮，虽说都可以加装但是拆车是真的心疼。

5．自动防炫目，右边居然没有，你敢信？难道不用防止右边反光？

6．刹车！刹车！刹车！有一种不敢快的感觉，因为快了无法停下来，真的不如布雷博卡钳那么从容。

7．虽然噪音控制不错，但是没有双层隔音玻璃，停着的时候旁边车过去声音挺大的。

安徽省淮南市寿县（全县）第3、4所大学即将开学。

当时，寿县炎刘镇的第一所大学—安徽医学高等专科学校新桥校区开学招生。我想，再过半个月时间左右，万博这个学校现场应该可以基本完工。按照进度安排，新桥校区将于2021年9月投入使用，可容纳在校生超2万人。万博科技职业学院始建于2000年6月，是经安徽省人民政府批准、国家教育部核准的全日制普通高校。新桥校区位于空港大学城核心位置，交通便利，S1城际地铁、新桥国际机场、合六城际铁路等立体式交通枢纽正在呈现，学校大门正对安徽省最大的文旅项目，国家AAA级景区—恒大阳光半岛。目前省内多所高校已陆续进驻，共享优质教育环境。学校配置了全新的信息化教室、机房、实验实训室，图书馆馆藏丰富，大学生公寓干净整洁，校园环境优美，天然河流穿校而过，商业配套完善，360度安防保卫。学校下设智能信息学院、交通工程学院、国际商务学院、艺术传媒学院、音乐教育学院等五个二级学院，教师队伍由来自国内多所一流大学的优质师资及新加坡莱佛士教育集团的国际队伍组成，专业设置丰富合理，极具就业优势。学校已于多家国际国内知名企业建立合作关系，深化校企协同育人机制，历年就业率保持在95%以上。

1. 大姨子离婚了，暂时住在我家。碰巧我老婆出差了，就我和大姨子两个人在家！我晚上不想做饭了，就对大姨子说道，要不咱俩出去吃一顿火锅吧，我请客。大姨子摇了摇头，说道，怎么好意思让你请客呢，到你家来打扰你们，我已经过意不去了，今天晚上这顿火锅我请你吧。我笑着说道，不要这么客气了，大家都是一家人，你来我家，那我就要尽地主之仪。她坚持说到，今天还是我请吧。我也坚持到，还是我请吧。我们两个人争执了一个晚上。一直到晚上12:00，我们俩肚子都饿得不得了。于是我说到。要不咱俩先吃点泡面？然后再继续说晚上吃火锅的事情。她点了点头说道，那好吧。我说到，那我去煮泡面给你吃。她赶紧站了起来，说道，还是我去煮吧。我连忙摇头说道。你今天第一天到我家来，当然是我煮面条给你吃。她坚持着说道，不不不，我是你姐。煮面这种事当然由我来做。于是我俩就煮面这件事情争执了一个通宵。第二天早上8:00，我俩已经饿得头昏眼昏花。双双瘫倒在沙发上，谁也没有力气说话了。我颤抖着掏出手机拨打了幺二零，希望医生能及时来救治我俩。

2. 岳母被一辆宾利撞了，没有抢救过来，车主赔了360万。岳父拿到钱后，就开始疯狂追求一个美女模特。美女模特同意交往后的第二天，岳父就就想把她往宾馆里拐！岳父：“相信我，我会让你成为世界上第二幸福的人！”美女模特瞪大了眼睛说：“怎么不是第一啊？”岳父：“因为有了你，我就是最幸福的人！”美女模特：“我想我很快就能成为世界第一幸福的人了。”岳父问：“为什么？”美女模特冷冷的说：“哼，因为我就要摆脱你的纠缠了。”说完以后，大步离开了！  

3. 表哥去相亲，我跟着一起去！言语中那妹子明显喜欢小资情调，说她喜欢钢琴，我为了套近乎，我也说喜欢钢琴！这时候，我表哥却对我说:就你还喜欢钢琴，来，告诉我，钢琴有多少个键？我……

4. 一个看起来呆呆笨笨的富二代，终于遇到了一个自己喜欢的姑娘，俩人就开始交往了。女孩生病了，富二代陪她去医务室打点滴。10分钟过去了，20分钟过去了……都没有动静。富二代寻思着要打破沉寂，就问：“冷吗？”姑娘：“冷。”富二代：“冷，我给你捂捂？”姑娘脸红了，小声地说：“好。”然后富二代起身……用手捂住了点滴瓶。"

5. 最近我们公司下来一个新项目，两个域女经理都想要这个项目，最后打了起来。在办公室内扯衣服、揪头发、特别刺激！我在旁边想要拍的照，没想到她们下一秒就停止了打斗。两个女经理一起指着我，异口同声地说：你敢拍我就砸你手机。说完两人继续扯衣服揪头发......第一次看到如此有默契的对手。  

6. 今天女老板把我叫到办公室，她慢条斯理地问：考考你，有什么可以一下子填满这个房间？我说：点根蜡烛，用烛光填满。女老板说：现在是白天，而且我没蜡烛。我说：凭着我对公司的爱，用我的爱填满。女老板说：少整这些虚头巴脑的。于是我只好默默打开了公司厨房里的煤气……   

7. 今年没联系的土豪同學，今天突然联系我：二手的法拉利要不要，50万了！前两个月帮女朋友买的，今天那货居然跟我提分手了！我心一横说：10万！他：两个月前买的时候花了200多万！你才给10万？再加点呗！我：我身上只有10万，多我也买不起了。他犹豫了一下：得了，成交！卖你了！刚拿到驾照，对车也不是很了解，朋友们这车值这个价吗？

8. 有一次和女友逛街时路过一家福彩。女友非要拉着我进去说她感觉今天运气好买一张彩漂试试。我听后哑然失笑道：“要是种了1000万咱俩怎么花啊？”女友不假思索的回道：“要是真中1000万咱俩也不用凑合过了，一人500万各自找个更好的去吧。”我：“……”

9. 下班到女鄰居家里蹭饭，刚好遇到了她在家里洗澡。她是个非常保守的女人，非得让我对她负责，我只好娶了她当老婆。结婚后在家都是我说了算，我说一老婆不敢说二，我说往东老婆不敢往西。要是敢反对，我上去就一巴掌，老婆天天跟我跪着说话。老婆还承诺过，只要我把家务做完，工资上交，就允许我吹5分钟牛。什么都不说了，时间马上就要到了。

10. 女主管的老公和前妻复合了，女主管一气之下嫁给了我。结婚后的弟一天晚上，女主管去了洗手间洗澡。我坐在沙发看电视，她洗完以后故作娇媚的走过来，说：“先生，请问需要什么服务么？”我打量了她一下，然后说：“要啊！”女主管笑米米的说：“好的，请问您需要什么服务呢？”我得意的说：“你去帮我把袜子洗了！”

11. 中午，经理安排我和一漂亮女同事去商场采购办公用品。没想到，我居然在商场里遇到老婆和小姨子！我正想開口解释，1+1货老婆竟然来了句：“哎呀，小两口逛街呢！”我刚要说话，没想到女同事居然往我身上靠了靠，并且红着脸，面带桃花的回了句：“嗯，是啊，你老公怎么没陪你来啊？”

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#南京房价该如何收场#南京4大板块房价不涨反跌

最近，五桥西江瑞府深夜抢房的新闻可能很多人可能都看到了，不少中介都在疯狂转发，仿佛一夜之间，五桥就变成了南京的“投资洼地”，买到就是赚到。

但有些时候，事情往往不会朝你预想的方向发展！就好像我们今天盘点的这4个「房价下跌板块」！

1、桥北：江北最先通地铁的板块，交通、商业、学校啥都不缺，但二手房就是难卖，有的小区4年前能卖2.4万/㎡，现在2万/㎡都难卖；

2、板桥：这么多年苦于没地铁，宁芜铁路还不知道什么时候才能搬，新房二手房都难卖；

3、青龙山：明明是南京主城，但因为陵园、公墓、殡仪馆十分密集，二手房价多年原地踏步。2016年卖2.4万/㎡新房，如今居然有二手房卖2.3万/㎡；

4、禄口：远但是有地铁，曾经爆发抢房潮，现在房价却原地踏步！一大批投资客被套牢，有人好不容易抢到的房只能亏本卖。

图源网络

01.

交通商业都不缺的桥北

房价已经4年没涨

桥北是很多来毕业生来南京租房的首选，它房租便宜，有地铁有商业。作为江北首先通上地铁的板块，它也曾被寄予厚望。

但没想到，曾是江北带头大哥的桥北，从2016年到2021年，二手房价一直在原地踏步，甚至不涨反跌。

威尼斯水城，2016年92㎡二手房卖到2.3万/㎡，如今同户型2.08万/㎡成交，四年不涨反跌2000元/㎡；

天润城，2016年卖2.25万/㎡，上个月同户型房源2.18万/㎡成交。

弘阳旭日上城，2016年二手房就卖到2.44万/㎡，如今共同户型房源2.39万/㎡成交。

而对于柳州东路地铁站拥堵的吐槽，网上更是一抓一大把：

02.

没有地铁但有宁芜铁路

板桥房价四年不涨，二手房降价卖

2014年，大胜关大桥通车，同年地铁9号线也官宣会延伸到板桥，板桥新城迎来高光时刻。

2017年，跨秦淮新河大桥合拢、南京国际足球小镇签约，诸多利好下，板桥爆发抢房潮，一大批投资客扎堆抢房。

同年6月17日，板桥蓝光公园一号开盘，精装均价21428元/㎡，1603组买房人摇360套房，中签率仅22.5%，能买到的都是幸运儿。

但让这些投资客没想到的是，4年后的今天，板桥在售新房凤汇壹品居，新房还卖2.2万/㎡。

与此同时，板桥大批二手房不涨反跌，当年抢到房的一批投资客被套牢。

比如板桥热门小区金地自在城，2017年能卖到2.47万/㎡，但是今年同户型二手房成交价仅2万/㎡，4年时间过去了，房价不涨反跌！

03.

处于主城但硬伤太大

青龙山一大批投资客亏本卖房

青龙山作为江宁近几年刚兴起的板块，因位于南京主城，品牌房企扎堆，房价较低，成为很多刚需置业的选择。

但如果你跟别人说到青龙山，他第一反应肯定还是殡仪馆。

青龙山区域的陵园、公墓、殡仪馆十分密集，仅在地图上就可以看到青龙山公墓、双龙公墓、鲤鱼山公墓、万安陵园、江宁殡仪馆。因此，附近的房子，也被戏称为“墓景房”。

而受墓地和殡仪馆的影响，青龙山不但新房不太好卖，二手房价也长期不涨。前几年选择买入的投资客，几乎全部被套牢！

比如东城金茂悦，2016年首开时，均价就卖到2.4万/㎡，现在部分二手房成交价却不到2.3万/㎡。

4年时间下来，房价非但没涨反而跌了1000元/㎡！

04.

曾经的大热板块如今却被争相抛房

禄口何时翻身

禄口板块位于南京城的南侧，距离主城33km，属于实实在在的远郊板块。

但是，因为禄口机场和地铁S1号线，禄口还是受到了一大批买房人的欢迎，直接被挂上了价格洼地的美名。

确实，作为南京“一主三副九新城”中的一员，禄口新城不但是空港枢纽经济核心区的重要支撑，也是现代服务业的集聚平台，未来发展可期。

也正因为这种种利好，禄口在前两年成为了南京的投资热土：2019年底的翠屏城，还创造了中签率8%的神话。

然而，投资客的大批涌入、新房的集中上市、配套的滞后，却让这块曾经的热炒板块，在近几年迅速降级为依托中介、分销才能勉强跑量的区域。二手房涨幅更是艰难，这几年投资客抛房的新闻也屡见不鲜。

翠屏城： 2016年开盘新房卖1.23万/㎡，如今有人1.16万/㎡抛售；

新城保利天地： 2016年开盘新房卖1.7万/㎡，如今二手房还卖1.7万/㎡。

为什么会这样？

无论是禄口还是青龙山，其实他们都是南京众多房价多年不涨的板块中的一个！

只是因为，我们太过于关注河西、江北核心区这几个热点板块，以至于都忘记了，南京很大，不可能所有的房子都只涨不跌。

在当下，房住不炒是楼市的主旋律。如果你是自住，房价是涨是跌其实无所谓；但如果你想投资，可能还是要仔细斟酌，不要“无效买房”。

问下车友们03 2.0 21款冠军版仪表盘怎么可以实现地图导航呢，还有就是70迈A500和盯盯拍mini3pro 360k600该怎么选，谢谢了

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