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【#“亲子+园中园”，如何操盘就能开园即爆满#】园中园顾名思义就是农场选址在成熟的大园区内。原因很简单：一是借流；二是省钱；三是快速开园回笼资金。

那么，如何轻资产操盘“亲子+园中园”项目呢？

我们以“#飞鸭开心农场#”为例，来具体剖析。该项目位于东莞市道窑镇龙舟湾都市农业观光园内，占地80亩，整体投入500万，主要有水果采摘、亲子游玩、自然教育、学生研学、成人拓展等业态，交通位置非常优越。

2010年10月开园，当月亲子营收46万，11月份亲子营收59万，加上团建拓展收入，月营收76万，节假日入园人次维持在1000左右，把原有业态迅速激活，获得良好的市场口碑。

至于，如何操盘“亲子+园中园”项目，具体有4方面经验：

1、项目选址，要有优越的地理位置。

2、规划和改造，全盘复制。比如有了之前的经验、市场定位和项目设计经验，可以迅速全盘复制，主要以2-12岁孩子、亲子家庭为主；功能区域要明确，游玩路线要简单，孩子们可以迅速移步换景，好玩不累。

3、项目施工经验复制和升级。设计施工期最好为3个月，包括图纸设计、施工、装饰。设计团队、施工队伍很重要，一定要有相关经验，因为对于项目设计和施工流程、细节都比较有经验了，就能省时省力。

4、选择之前比较火爆的业态，直接上：比如窑烤鸡、磨豆浆、小猪跳水、牛车、浑水摸鱼、滑草、表演、美食DIY等等诸多爆款项目。

总之，对于没有相关操盘经验的，一定要做好前期的创意、策划、规划设计，这样“亲子+园中园”项目，就能够容易落地见效，持续运营下去，朝着开园即爆满的目标去努力。#国民策划#

12年前，为爱辞掉工作的女记者，不顾反对远嫁青海农民，现状如何

她是毕业于上海大学的高材生

也是业内知名的女记者

他是来自青海的养蜂农

为人放荡又不修边幅

他们的人生因为一次采访而产生交集

是一见钟情？还是一时冲动？

本期子牙童趣世界人物传奇

就带大家走进马金瑜以及她背后的曲折故事

马金瑜是一位地道的新疆姑娘

马金瑜热爱自己的家乡，但更憧憬外面的世界

眼前的这片安逸的土地显然没有遮蔽她的视线

想要走出去的念头就早早地在少女的心中埋下了种子

她深知，此刻能改变自己命运的只有自己

而读书，就是唯一的出路

对于未来的执着让她始终用极高的标准来要求自己

带着自己的满腔热情

开始了全新的生活

大学时期的马金瑜更加刻苦地钻研自己的专业知识

凭借着过人的胆识和眼力

她写的文章以及发表的见解为更多业内人士所关注

等到毕业的时候，收到了来自多家知名报社的橄榄枝

在她的坚持与毅力的加持之下

她在业内积聚了越来越大的名气

先后在《新京报》《南方都市报》

《南方人物周刊》《悉尼晨报》的工作人员

2010年，马金瑜还在报社工作

领导安排给她一个采访蜂农的工作

一向严谨工作的她

开始在全国各地挑选最有特色的蜂农进行采访

最后一站，定在了青海省海南藏族自治州的贵德县

要采访的是一名叫扎西的蜂农和他的父亲

刚见到扎西的那一刻

马金瑜突然有一种从未有过的新鲜感

她被眼前这个男人身上散发的野性给吸引住了

简单的自我介绍

扎西这两个字却深深地刻在了马金瑜的脑海里

她望着扎西的眼睛

扎西却也似乎在人群中注意到了这个女记者

两人开始就着“养蜂”侃侃而谈

一天的采访很快就结束了，两人聊得很投机

结束前，互相留了对方的联系方式

也许这个时候，彼此都开始懵懂起来

回到上海后的马金瑜久久不能平静下来

她太向往那个自由的灵魂了

终于耐不住思念的折磨

她拨通了那个烂熟于心的号码

可是却传来停机的声音

马金瑜随即给扎西的手机缴了1000元的话费

扎西的手机号终于被激活了

电话那头传来扎西的声音

“你好，我是马金瑜，之前我采访过你，你还记得吗？”

“想给你报个平安”

“嗯，祝你们一路顺风”

扎西的声音听着有些冷淡

马金瑜告诉扎西自己给他充了1000元的话费

这确实让扎西有些意外

后来的一个月，两人你来我往地联系起来

越来越多的话题让双方都有了想要见到彼此的冲动

这个男人也终于无法克制内心的情感

主动向马金瑜表达了自己的心意

得知心上人的心意的那一刻

马金瑜哭得很厉害

扎西也在电话那头哭

这场跨越了几千公里的爱恋

终于有了圆满的结局

“我来找你！”

马金瑜笃定地把自己的决定告诉了扎西

她不顾亲友的劝阻

执意辞去了在北京的工作

选择嫁到青海，和扎西生活在一起

这意味着抛弃过往的所有沉淀

一个人去面对所有的陌生与孤独

一切都是最好的安排

马金瑜相信这个男人

也执着于自己的这个决定

马金瑜的远嫁在小小的贵德县传开了

人们都觉得，这扎西是娶了个“富婆”回家的

2010年9月，短短47天的时间

马金瑜就把自己托付给了一个一见钟情的男人

婚后，顺利地产下了3个宝宝

为了照顾家里

2014年，第二个孩子诞生后

她正式停下了手中的工作

专心照顾孩子以及打理家里的事业

也完全告别了媒体行业

可惜马金瑜不是电影中的女主

这场冲动，甚至有些荒唐的婚姻非但没有带给她幸福

反而葬送了她此前的所有心血

2021年2月，马金瑜写了一篇文章——《另一个拉姆》

控诉婚后遭受丈夫长期的家暴和出轨

她在文章中描述扎西是个敏感多疑的人

先是怀疑她和其他的藏族兄弟私下有染

然后就开始对自己的妻子拳打脚踢

哪怕是当着孩子的面

扎西也没有停下来的意思

他表示，这是家风，就是要让孩子知道

通过故事中的人物来控诉扎西对自己的暴行

文章一经发表便惹得众多人的关注

得知自己被妻子“出卖”，扎西很是恼火

他甚至对文章中的描写大肆反驳

但马金瑜却称，生第三个孩子的时候

扎西叫嚣着保护孩子，不管妈妈

那一刻，她彻底绝望了

这件事情在网上愈演愈烈

也引起很大反响，相关部门也针对此事进行调查

马金瑜热爱文学，向往浪漫

她用自己的善良在心中为扎西刻画了一个尽善尽美的形象

但理想和现实终究是有差异的

生命漫长，然而美好值得等待

马金瑜离开了青海，她终究没有找到自己心目中的浪漫

对于他们的故事，你有什么感悟吗？

【观看全部内容，请点击下方视频链接】

12年前，为爱辞掉工作的女记者，不顾反对远嫁青海农民，现状如何

主题为《ASMAR-团结的传统》的国际女性创业者大会22日在首都阿斯塔纳市举行。

据国家经济部消息，国家经济部副部长鲍尔詹·沃马尔别科夫出席会议并致辞。副部长指出，近几年来，哈萨克斯坦政府出台了一系列优惠政策，大力支持女性创业。

在这些措施的激励下，哈萨克斯坦女性企业家人数逐年增长，尤其是在中小企业领域，十年中女性企业家的人数出现了大幅度的增加。

统计显示，在2010年，哈国中小企业中女性企业家的比重仅为26%，而到了2021年，这一数量已经增加到了43.3%。

- 为了支持经济活跃性，在创业发展国家计划框架下，出台了财政和非财政支持措施。此外，在国际金融机构和哈萨克斯坦《达姆》发展基金的支持下，推出了一系列的政策方案。- 他说。

2021年通过在利率补贴机制，向1万多个女性创业计划提供了支持；通过贷款担保机制为7000多个女性创业项目提供了帮助。去年，在信息保障方案范围内，为女性创业者提供有效咨询8.4万多条，提供服务支持咨询1.7万余人次。

此外，为激活妇女在经济活动中的参与热情，全国范围内建立了17个妇女创业发展中心。同类型机构明年将在新成立的三个州建立。这些创业发展中心迄今已经为超过7000名女性创业者提供支持。

副部长指出，这7000名创业者中，约30%属于低收入群体。

国家经济部还携手欧中复兴和开发银行，为创业企业提供技术支援，并启动了旨在加强女性企业家市场竞争力的《女性企业家》项目。

此外，在乡村地区，《一村一产品》项目也在顺利推进当中。

沃马尔别科夫指出，赋予女性更多的创业可能性，将有助于实现整个国家的包容、活力和可持续经济的目标。

故事发生于2004年6月，新疆阿勒泰，陕西男子赵社良是一位玉石商人，他买下一座废弃的矿井，但是已经开采了几个月，收获却寥寥无几，正当他准备就此放弃时，事情却出现了转机。这天，他像往常一样来矿上查看情况，一名工人高兴地朝他跑来，他急忙问道：”是不是挖出了什么宝贝！“工人连忙点头答道：”是是是，挖出来一个硕大的萤石。“

这可使赵社良高兴坏了，马上跟着这名工人前去查明情况。赵社良发誓，他一辈子都没见过这么大的一块，他立马下令众人将其搬出来，不得有任何磕损。工人们整整用了6天时间，才把"庞然大物"一点点搬出来。

将其搬出来经过测量后，赵社良发现这块萤石的重量竟然达到了6吨！它质地饱满，温润柔软，在黑夜里能发出半透明的绿光，一眼看去就非同寻常。此后，赵社良决定对其改造，可是这一改造就是3年。最终不负众望，他将萤石打磨成直径为1.68米的球体。在2010年11月21日，这颗巨大的夜明珠在海南侨乡文昌市宝玉宫展出，吸引了众多玉石专家驻足观看，专家估价这夜明珠能值22亿元。

但是22亿元可不是小数目，真正能出得起的又有几人呢！当大家都以为赵社良的这块玉石会砸在手里时。他却说：”我本来也没打算将这颗萤石卖出去，把它展览岂不是也有人买账，这样也能有更多的人看到。“。就这样，这块萤石就一直随赵社良在我国各地展出。在2016年时，在烟台毓璜顶公园出现了22亿的一颗夜明珠，到了晚上，它会发出明亮的绿光，非常漂亮。很多人都调侃，一颗22亿的夜明珠，居然沦落到当"路灯"来博取眼球。对此，赵社良强调，我们不必太执着于它的经济价值，隐藏在背后的历史文化价值，才是他希望大家能够看到的，大家听到这，纷纷为赵社良点赞。

故事讲到这，大家肯定都很好奇，它究竟为什么会发光呢？夜明珠能够发光，其实从固体物理学的角度来讲，夜明珠的材料都是无机盐类晶体中的激活晶态磷光体，所谓的激活晶态磷光体又多半是由重金属杂质引起的，这块重达6吨的夜明珠，主要材质就是萤石。

萤石也叫氟化钙，是一种常见的卤化物矿物，它是一种化合物，它的成分为氟化钙，是提取氟的重要矿物萤石有滋养身体的作用，萤石这类天然矿石都含有大量矿物质和微量元素，长期将萤石戴在身上，这些矿物质和微量元素可以逐渐被人体吸收。此外萤石还有舒缓心情的作用。就这样，这颗夜明珠似乎在用它自己的方式诉说着它背后的历史故事。

#历史##故事##文化##文物#

#珠海头条##激发广州新可能# 揭秘珠海十字门商务区的前世今生！

时代的车轮滚滚向前，与澳门一水之隔的珠海，有这么一个地方，这里繁华璀璨、万千财富涌动，不仅刷新珠海的城市界面，而且是人人向往的世界级商务区，这里正是十字门中央商务区。

回望往昔，曾经的十字门，只是珠海远郊的一片荒滩。但经过十余年迅猛建设，踏上粤港澳大湾区的快车，现如今这里已华丽转身为国际化滨海CBD样板。

这片充满传奇色彩的热土究竟历经了哪些变迁，让我们一起来探秘十字门的前世今生。

波澜壮阔 | 重拾744年前历史画卷

十字门，史书上称为“井澳”，是指现在的珠海横琴深井山与澳门之间的水域。从史书记载上看，古往今来，从战略要道、丝绸之路咽喉，到香山文化先祖之地，十字门在每个时期均承载着意义非凡的历史地位。

744年前，珠海十字门曾是十字门海战主战场，见证了南宋王朝覆灭的悲壮。

北宋元丰五年，珠海设立了香山寨，十字门是近现代西学东渐的重要窗口，绵延千年的香山文化由此开篇，被誉为“中珠澳始祖之地”。

1400多年前，中国商人从广州出发，途径珠海，经过马六甲海峡，形成了闻名中外的海上丝绸之路，扼守伶仃洋与珠江出海口的十字门又是中外贸易的枢纽之地。

2009年8月14日，国务院批准《横琴总体发展规划》，正式将横琴定位为第三个国家级新区。站在交汇处的十字门再次勇担时代使命，以承接全球金融及创新型产业业务为区域定位，续写辉煌篇章。

2010年，十字门正式开发建设，在总面积5.77平方公里的十字门中央商务区，以会展商务为龙头产业，坐拥千亿配套的高端服务业集群，在历史的机遇下强势崛起，粤澳高端服务合作在此不断深化，“一国两制”的强大生命力在这里全面彰显。

不仅如此，以会展产业为创新驱动，在粤港澳贸易自由化、扶持政策便利化、营商环境优越等多重优势下，十字门快速打通了国际贸易中心平台的新格局。一座享誉国际的中央商务区，正在吸引越来越多琴澳、世界各地的菁英人才在此聚集。

更大的飞跃，还在2018年，粤港澳大湾区迎来破局发展期，港珠澳大桥的通车让湾区东西两岸实现了路桥相连，更让十字门成为中国内地与港澳路桥相连的中央商务区。城轨十字门站、横琴口岸、3大国际机场、十字门妈阁海底隧道（规划中），立体贯通的交通脉络正全面激活着区域巨大的发展潜力、片区产业也愈发活力四射。

现如今，经历了时光淬炼的十字门，在国家战略和各项政策支持下，迎来了崭新的变化。从发展格局角度而言，高规格的配套设施、首屈一指的地理区位、浓缩的湾区资源精华，让十字门中央商务区，不仅仅是珠海的十字门，更是湾区、世界不可忽视的商务极，从这里释放的机会窗口正全面敞开！

12年前，河南省文科状元张磊，给耶鲁大学捐赠888万美元，网上一片哗然：“你怎么不给中国的母校捐款？”张磊默不作声。2017年，张磊给人民大学捐赠了3亿！清华大学副校长施一公知道后立刻喊话张磊：“要不你给西湖大学捐3个亿？”

张磊，曾被人称为“人傻钱多”，用15年的时间，书写了中国投资界的神话。用2000万美元的启动奖金，滚雪球般到如今变成5000亿，张磊也被称为是“中国的巴菲特”！

2017年，听到施一公的喊话后，张磊什么也没说，但没过多久他就将3个亿投资给了西湖大学。平时工作不太忙时，他都会跑过去看看工程推进得怎样，有没有不合理的地方，甚至亲自出面与施工方协商。许多人看到张磊的捐款后，对他赞不绝口。

当年张磊给耶鲁大学捐赠888万美元后，很多人对他提出了质疑，说张磊不懂感恩，给外国学校捐款却不给国内大学捐，其实呢张磊之所以给耶鲁大学捐款就是为了感恩，因为正是在耶鲁，张磊才走上了投资这条路。

最初刚上耶鲁的时候，张磊虽然获得了奖学金，可他获得的奖学金仅仅够交学费，为了能够维持学业，他只能选择勤工俭学，可问题是那个时候的张磊还很稚嫩，他投过许多份简历，都石沉大海，只有面试耶鲁大学投资办公室的时候，斯文森给了张磊一次实习的机会，并逐步将张磊引上了价值投资的道路。

张磊就这样成为了斯文森的学生，从耶鲁大学毕业后，恩师斯文森十分欣赏张磊的投资能力，于是将3000万美金交给张磊进行打理。张磊把这3000万美金带回中国，并决定，将所有资金投资在中国！

看到这里，相信大家应该明白了，张磊向耶鲁大学捐赠的888万美元，某种层面来说，其实也是对斯文森的一种回馈和感激，可以说没有恩师的栽培，也绝不会有张磊的今天。

师徒两人关系很好，在斯文森去世的消息传来后，张磊也连夜写了一篇悼念他的文章，他称斯文森是“这个星球上最卓越的投资领袖之一、传奇永不落幕，我将永远感激与怀念这位导师和朋友”。

不仅如此，2010年开始，他还在驻马店的母校设立“107奖学金”；2011年，他资助人大筹建高礼研究院；2017年，他更是拿出3亿人民币捐赠给母校人大；并且他还是西湖大学的创始捐赠者。

除了捐赠之外，更具传奇色彩的则是张磊与刘强东的故事。2010年京东寻求7500万美元的融资，张磊却告诉刘强东：“这个生意要不让我投3亿美元，要不我一分钱都不投，因为这个生意本身就是需要烧钱的生意，不烧足够的钱在物流和供应链系统上是看不出来核心竞争力的”。

最终张磊如愿以偿地给了京东3亿美元，却也因此在当时的投资界被取笑为“人傻钱多”。当然，短短四年后京东登陆纳斯达克，张磊的3亿美元变成了30亿美元，嘲笑者的声音也随之化作沉默。

这些年，一些热门的互联网公司，基本都可以看到高瓴资本的身影。从滴滴到Uber，从蘑菇街到美丽说，从摩拜到阿里巴巴。

除此之外，张磊还做了和事佬的工作。

早年京东和腾讯是相互竞争的关系，打来打去，只是两败俱伤，而这两家企业都是高瓴资本投资的企业，张磊进行撮合，最后京东提供货源，而腾讯提供流量，两家强强联合，最后京东与腾讯互补，获得了利益的最大化。

张磊曾说过一句话：“投资，就是投人。投资要学朱元璋，广积粮，高筑墙，缓称王。投资其实就是做人，都要用长远的眼光看问题，我们要跟时间做朋友。他的故事告诉我们，格局决定出路，眼界决定高度。

张磊曾说：重仓中国，就是要帮中国制造业更好更快地实现转型升级，才能帮助中国企业迅速发展，激活中国经济发展动能。

2020年，于疫情期间，张磊终于把自己“憋”了五年的书籍——《价值》写完了，并出版，一出版就遭到热捧，许多圈内人士买回去当作收藏品，因为这本书的价值就像它的名字。

这些不仅可以开阔我们的眼界，增长我们的见识，更能颠覆我们的思想，影响我们的思维模式，扩大我们的格局，还有利于财富增长。

有网友读了《价值》后说，"这是我最近半年读得最有意义，最有收获的一本书。作者对投资、对人生、对创业、对教育、对科技、对经济的认识都入木三分，十分深刻。"

这本书没有用很多晦涩难懂的专业术语来迷惑圈外人士，反而以一种简朴的语言来阐述“价值”两字，书中讲述了张磊20多年的投资生涯的经验和总结，首次公开了3个投资准则、5个投资维度、7大投资公式，还详细剖析了10几个真实的投资案例，让大家更好的理解。

这本书一经面世后，就受到了马化腾、雷军、刘强东、曹德旺、董明珠、李彦宏、冯仑等50多位商界大咖同框推荐，甚至还被很多人买去收藏，可见这套书价值之高。

《价值》这本书对于想要创业或者经商的朋友非常实用，从中你不但可以学习到张磊的投资经验，也能看到他对于商业实践的总结，对于自己事业的破局大有裨益。前行只要方向正确，终归会到达目的地！

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【风口解读】五连板元隆雅图：公司所获冬奥特许生产和销售资质并非独家

【概述】

泡财经获悉，2月13日，元隆雅图（002878.SZ）发布异动公告，截至目前，公司设计、研发、生产的北京2022年冬奥会和冬残奥会特许商品合计600余款，其中包含吉祥物“冰墩墩”“雪容融”形象的商品。目前，冬奥特许商品有特许生产商29家，特许零售商58家，公司所获特许生产和销售资质并非独家。近期冬奥特许商品市场需求旺盛，但冬奥相关业务受赛会时间节点和市场热点影响具有不确定性，未来相关产品的销售热度能否持续亦存在不确定性，对业绩的影响具有不确定性。

【解读】

随着北京冬奥会开幕，冰墩墩一步登上顶流位置，长居热搜榜并销售火爆，目前处于线上售罄、线下排队的状态，背后公司也受到市场热捧。在二级市场上，冰墩墩概念股元隆雅图、文投控股、万事利、菜百股份等公司均有上涨，其中元隆雅图在虎年的前5个交易日连续涨停。

北京冬奥会特许生产商共29家，特许零售商共58家。包括了元隆雅图、文投控股、王府井、中体产业、万事利等多家上市公司。其中，元隆雅图和文投控股两家公司同时担任特许经营生产商和零售商。

获得资质的企业有多种形式激活自身权益。其中：

文投控股授权第三方企业设计、生产相关衍生品，从中获取产品销售收益分成；通过自营和授权第三方经营的方式参与特许分销，获得销售收入和授权费收入。

元隆雅图则是自主设计、生产，并在天猫奥林匹克官方旗舰店、中国银行、线下特许商品零售店等渠道销售。

元隆雅图成立于1998年，2017年6月上市，是中国礼赠品行业第一家A股上市公司。曾在北京2008年奥运会、上海2010世博会、南京2014年青奥会等重大活动上获得纪念品特许商权。

此前，特许纪念品销售在元隆雅图的营收占比中相对有限。数据显示，2017年12月，元隆雅图与北京冬奥会组委签订特许权合同，2019年、2020年及2021年上半年，公司冬奥会特许业务实现收入6035万元、5917.95万元、5842万元，营收占比分别为3.84%、2.97%和6.27%。元隆雅图在2021年半年报中称，冬奥特许产品销售下半年有望实现更大突破。

不过冬奥会引发的热潮再汹涌，终归只是一段时间的狂欢。可以预见的是，当2022年2月20日冬奥会结束时，人们的热情会逐渐退去，周边的衍生品市场也会随之降温。

【相关企业业绩近况】

2021年第三季度，元隆雅图单季度主营收入5.59亿元，同比上升3.87%；单季度归母净利润2449.54万元，同比下降50.4%。

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