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#为什么开发商手里最后都会留一两套房子#

今年以来，在楼市调控趋紧、三道红线、信贷政策等压力下，房企暴雷的新闻已司空见惯。这个时候即使是半价卖房，量你也不敢收入囊中。

不过，伴随着市场大环境的调整，市场风向已有转变，信贷和融资端口松动等，释放出积极的入市信号。

对于购房者而言，此时买房最重要的“安全牌”，无疑是选对房企。

问题来了，怎么判断房企的安全系数？

根据暴雷房企的种种先兆，其实不难从三道红线“踩线”情况来甄选。

至于什么是“三道红线”？我们可以简单理解为：为了控制房企过度借钱，国家给房企上的紧箍咒，划分出了红、橙、黄、绿四个档位。

不好理解也没关系，普通购房者只需记住一个原则：“优选绿档，远离红档”。

参照2021年房企年中报表，楼市君整理出了一份榜单，帮你一眼识别谁是“绿档”。

在绿档房企中，多数是保利、华润、中海等央企，可见在马太效应下，房企强者恒强。

至于谁是真正的强者，楼市君发现在销售额TOP5房企中，保利是唯一不踩线、不降档的“双稳”绿码央企，安全系数满格。

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双世界500强x千亿狮山

广佛默契CP，五度联手造标杆

保利有多强，数据会说话。

2020年《福布斯》全球2000强中，保利发展控股集团位居榜单第172位。

而其旗下的全资子公司保利华南，深耕佛山16年来，更被佛山人所熟知和认可。

对购房者而言，2005年保利华南落子千灯湖，随后很快成为佛山楼市价值天花板，似是一蹴而就。

其实不然，在保利看来，这是提前布局的必然结果。

放眼佛山，甚至大湾区。不论是深耕本地数十载的房企，还是实力过硬的过江龙，都比不上保利华南这般精准布局。

这一点，无论是千灯湖中轴、东平河一脉，还是三山新城、映月新城等炙手可热的置业红榜，都在一一验证其“毒辣”的布局眼光。

除了自身的前瞻性，更重要的是，保利有信心在人居品质上，交出令佛山人惊艳的答卷，保利花园、保利天悦、保利和悦滨江、保利维塔...无一不是标杆。

可见，保利不仅是推动城市向上的一把手，更具备挖掘潜在黑马的独到见解。

当然，在佛山的人居“巨头”不止是保利，更有佛山骄傲——世界500强碧桂园。

诞生于北滘、深耕佛山29年的碧桂园，也在不断为城市人居做贡献，成为全国超450万家庭的安居选择。

不仅在佛山筑造了南海碧桂园、碧桂园岭南盛世、碧桂园云樾金沙等多个标杆项目，更成功推动了佛山首个旧村改造项目——碧桂园灯湖盛世。

更难得的是，在《财富》世界500强榜单中，碧桂园已连续5年登榜，2021排名跃升至139位。

而面对2021年的市场波动，碧桂园依然稳扎稳打，前三季度销售拿下全国第一。

其背后的秘诀，在于踩准了经济进程的鼓点。

在主业持续领跑的同时，碧桂园布局多年的多元化业务也在加速商业化落地，尤其是在机器人、现代农业等领域率先实现突围，为企业的竞争力赋予，

凭借精准的判断力，这对世界500强CP不谋而合，同步将目光转向了千亿强镇狮山。

身兼全国百强镇第二多项盛名，狮山的实力不容小觑。

这里集结7大产业园、21家世界500强、连续三年突破千亿大关......官方将此定调为“佛山副中心”。

并且，随着佛山西站枢纽的落成和爆发，使得佛山站上了粤港澳大湾区粤西部枢纽地位，亦是城市未来的发展极点所在。

自身实力过硬，更有强大官方定调做背书，无疑为板块的精准爆发铺好了赛道，产业、教育、医疗、配套等优质资源都将朝它聚拢。

毫无疑问，当所有利好疯狂输血一个板块，这里即将起风。

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